張毓美

標題:

各位大大：請問用地的問題，如商三用地？20點喔

發問:

請問各位大大： 外面的人常說的住一、住二、商一、商三的地有啥不同呢？ 請各位大大給予完整的解說可以嗎？ 謝謝 請詳細告知那些地的用途和有啥不同喔

最佳解答:

詳細的規定很多，而且各地不同。 簡單來說，住宅區主要是給住宅用，商業區供商業用(廢話)。但是除了用途以外，土地使用強度也不相同。以台北市的住三為例，容積是225%，建蔽是45%，劃定原則是"為維護最高之實質居住環境水準，專供建築獨立或雙併住宅為主，維持最低之人口密度與建築密度，並防止非住宅使用而劃定之住宅區。" 使用類別為 一 允許使用 （一）第一組：獨立、雙拼住宅。 （二）第六組：社區遊憩設施。 （三）第九組：社區通訊設施。 （四）第十組：社區安全設施。 （五）第十五組：社教設施。 （六）第四十九組：農藝及園藝業。 二 附條件允許使用 （一）第二組：多戶住宅。 （二）第四組：學前教育設施。 （三）第五組：教育設施之小學。 （四）第八組：社會福利設施。 （五）第十二組：公用事業設施（不包括加油站、液化石油氣汽車加氣 站）。 （六）第十三組：公務機關。 （七）第十六組：文康設施。 （八）第十七組：日常用品零售業。 2006-01-25 17:28:54 補充： 劃定原則跟使用類別是住一才對!!

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